L’année 2026 s’annonce comme une étape clé pour les propriétaires bailleurs en France. Entre la réforme du DPE, l’évolution de la fiscalité locative et des obligations documentaires renforcées, gérer un logement loué devient plus exigeant. Dans ce contexte, s’équiper d’un outil adapté est essentiel pour gagner du temps et rester conforme.
DPE : de nouvelles obligations
À partir de janvier 2026, le Diagnostic de Performance Énergétique évolue avec un nouveau calcul et des règles plus strictes.
- Les logements classés F ou G devront être rénovés pour rester louables à terme.
- Le DPE est obligatoire et opposable, intégré au dossier de bail.
- Les rénovations énergétiques deviennent un atout pour sécuriser la location et valoriser le bien.
👉 Anticiper ces changements facilite la mise en conformité et la gestion quotidienne.
Fiscalité : vers le statut du bailleur privé
La loi de finances 2026 introduit un statut du bailleur privé, visant à simplifier la fiscalité et à encourager l’investissement locatif.
- Possibilité d’amortir une partie du prix d’achat des biens loués.
- Plafonds définis pour garantir loyers encadrés et performance énergétique.
- Un cadre clair pour les propriétaires souhaitant optimiser leur fiscalité.
Gestion documentaire : plus de rigueur
Les bailleurs devront justifier chaque étape de la gestion locative : baux, quittances, DPE, conformité des installations…
👉 Centraliser et automatiser ces documents devient indispensable, surtout lorsqu’on gère plusieurs biens.
Optimiser la gestion avec un logiciel de gestion locative ?
Dans ce contexte, Emjysoft Gestion Locative permet de simplifier toutes les tâches administratives et fiscales :
- Centralisation des documents (baux, DPE, quittances).
- Gestion automatique des loyers et régularisations.
- Génération facile des déclarations fiscales.
👉 Découvrez toutes les fonctionnalités : Emjysoft Gestion Locative
Conclusion
L’année 2026 marque un tournant pour les bailleurs : DPE rénové, fiscalité simplifiée et gestion documentaire renforcée.
S’équiper d’un logiciel comme Emjysoft Gestion Locative aide à anticiper les changements, sécuriser ses biens et gagner du temps au quotidien.