Ne confondez pas la révision du loyer qui intervient chaque année en cours de bail avec l’augmentation que le propriétaire peut demander lors du renouvellement du bail, quand le loyer est manifestement sous-évalué par rapport à celui des logements comparables du voisinage ou bien consécutive à la réalisation par le propriétaire de travaux d’amélioration.
Calcul manuel de la révision du loyer.
Nous allons donc voir comment calculer l’augmentation du loyer.
Il faut utiliser l’indice de référence des loyers ou l’indice du coût de la construction si le bien loué est un local commercial.
La formule est la suivante : Loyer précédent x (Indice/Indice N-1)
Calcul automatique de la révision du loyer.
Saviez-vous que dans notre logiciel Gestion immobilière le calcul de la révision de loyer est automatique ! De plus le logiciel vous avertit dès que vous pouvez effectuer une révision de loyer !
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